À Vendre : Superbe Longère de 237 m² à Ville-Saint-Jacques, Charme Authentique et Potentiel d?Aménagement
Ville-Saint-Jacques 77130
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À Ville-Saint-Jacques, découvrez cette magnifique longère de 237 m² habitables, située dans un cadre paisible, avec cave voûtée et éléments de charme authentique.
Ce bien spacieux est parfait pour accueillir une grande famille ou pour des projets d?aménagement personnalisés.
Description du Bien :
Au Rez-de-Chaussée :
? Entrée donnant sur une cuisine aménagée avec arrière-cuisine/cellier
? Vaste séjour et salon en L avec cheminée, créant une ambiance conviviale
? Deux chambres dont une avec placard intégré
? Dégagement avec WC et lave-mains, salle de bains avec baignoire et douche
A l'étage :
? Grande pièce de 77 m² sous combles avec charpente apparente, style bar avec poêle intégré dans une cheminée ? espace idéal pour les soirées entre amis ou en famille
? Chambre spacieuse avec dressing et salle d?eau privative avec WC
Extérieur et Dépendances :
? Atelier attenant, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement
? Préau et grenier partiellement aménageable, pour agrandir les espaces
? Terrasse exposée nord, idéale pour profiter de l?extérieur au calme
? Terrain de 967 m², offrant un bel espace pour vos activités de plein air
Les Plus :
Cette longère à Ville-Saint-Jacques associe authenticité et potentiel avec ses beaux volumes, sa luminosité et des espaces encore aménageables. De plus vous serez profitez des aides de l'état pour la rénovation énergétique d'un bien classé G pouvant aller jusqu'a 90% de subventions du montant des travaux !!!!
Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite de ce bien plein de charme et de potentiel.
Visite virtuelle disponible
Cette annonce référence 261006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015.
Prix du bien : 348 400,00 €
Prix du bien hors honoraires : 334 400,00 €
Honoraires TTC : 4,19 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 471 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6460.00 € et 8800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
237 m²
1 470 €
967 m²
7
3
1
1
1890
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
471
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gilles LOPES
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