À Vendre : Superbe Maison Rénovée 5 PIECES - 228 300 Euros - Yvignac la Tour
Yvignac-la-Tour 22350
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À Vendre : Superbe Maison Rénovée avec Grand Jardin & Deux Garages ? Yvignac-la-Tour
Prix : 228 300 € FAI
Vous rêvez d'un cocoon familial moderne et chaleureux, sans travaux à prévoir, dans un environnement paisible et pratique ? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement située à Yvignac-la-Tour, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison rénovée de 5 pièces offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Un emplacement privilégié !
À proximité immédiate de tous les commerces, écoles, gare et lignes de transport, pour un quotidien pratique et agréable.
A 10 minutes de l'Axe de Rennes et Saint Brieuc, et à 15 - 20 minutes de Dinan.
Ses atouts séduisants :
Au rez-de-chaussée :
Salon séjour lumineux avec poêle à granulés, pour des moments chaleureux
Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle
WC séparé
À l'étage :
4 chambres spacieuses, dont 2 avec placards
Joli palier qui apporte du cachet
Deux salles de bain modernes :
Une avec baignoire, idéale pour vos instants de détente
Une avec douche à l'italienne, élégante et pratique
À l'extérieur :
Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les beaux jours
Grand jardin verdoyant, idéal pour se ressourcer
Deux garages, offrant stationnement et espace de rangement
Maison entièrement rénovée ? aucun travaux à prévoir !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 272566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 073 €
5
4
2
2
1949
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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