Vente appartement 1 pièce

65 000 €

À VENDRE Superbe studio sur l'île Saint-Étienne, coeur de M

Melun 77000

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Idéalement situé au centre de Melun, ce charmant studio de 23 m2 au sol, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, saura vous séduire par son potentiel et sa localisation stratégique.
 
Localisation privilégiée :
o À 2 pas de l'Université Assas Paris et de la médiathèque.
o À seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, reliant Paris en moins de 30 minutes.
 
Les points forts du bien :
o Valeur locative attractive : environ 600 EUR/mois pour une location meublée ou 30 EUR/nuitée en Airbnb.
o Charges de copropriété très faibles : seulement 40 EUR/mois.
o Aménagement optimisé pour une location meublée idéale pour étudiants ou jeunes actifs.
o Excellent potentiel pour de la location Airbnb grâce à son emplacement attractif.
o Appartement actuellement classé F en DPE, mais facilement optimisable : le simple remplacement du ballon d'eau chaude (100L à 50L) permettrait d'augmenter d'une classe ce classement énergétique.
 
Caractéristiques :
o Petite copropriété offrant calme et tranquillité.
o Prix attractif : 65 000 EUR !
 
Une opportunité rare dans un quartier prisé de Melun, alliant rentabilité et emplacement de choix. Ne passez pas à côté de ce bijou immobilier !
 
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

510

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)