À VENDRE - Superbe T3 avec Jardin Privé à Orléans !
Orléans 45000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
À VENDRE - Superbe T3 avec Jardin Privé - à Orléans !
Offrez-vous le confort moderne au coeur d'un quartier prisé d'Orléans ! Situé dans le secteur recherché d'Orléans, cet appartement de 54,45 m² (loi Carrez), au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine et sécurisée construite en 2018, allie à la perfection charme, modernité et praticité.
À quelques pas du tramway, des commerces, des écoles et du centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour vos moments conviviaux. Le véritable atout de cet appartement réside dans son jardin privé, un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir vos proches en toute intimité.
Les deux chambres sont confortables et offrent des espaces nuit accueillants. Vous apprécierez également la salle d'eau contemporaine, ainsi que les toilettes indépendantes qui complètent ce bien bien pensé.
Pour simplifier votre quotidien, deux places de parking sécurisées en sous-sol et une cave fonctionnelle sont à votre disposition.
La résidence, parfaitement entretenue, vous garantit sérénité et sécurité grâce à un interphone et un badge d'accès. Cet appartement constitue une opportunité idéale, que vous soyez primo-accédant ou en quête d'un pied-à-terre confortable.
- La copropriété comprend 30 lots, - Avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 200
Aucune procédure ni travaux en cours ne sont à signaler, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-nous au 06 72 85 16 07 pour organiser une visite coup de coeur garantie !
Ne manquez pas cette belle opportunité. Découvrez également les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380.00 . Date de réalisation du DPE : 07-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
