Vente appartement 2 pièces

78 190 €

A vendre : Très beau T2 27.25 m² - Résidence Pierre et Vacances Pont Royal en Provence ? Mallemort

Mallemort 13370

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Investissez en Provence dans un cadre idyllique ! Profitez d?une occasion rare alliant rentabilité et sérénité avec ce T2 de 27,25 m², situé au 2ème étage et dans la résidence Pierre & Vacances Pont Royal. Ce bien, bénéficiant d?une terrasse et pouvant accueillir jusqu?à 4 personnes, offre un rendement locatif net de 4,14 %. Une opportunité idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans cette destination prisée. Cet investissement génère également plus de 8 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l?investisseur), une chance unique pour les investisseurs avertis ! Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d?une résidence principale ou d?une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte : - Situé dans un quartier dynamique de la Provence, ce T2 bénéficie d?une desserte exceptionnelle par les transports en commun. - À proximité immédiate des célèbres villages provençaux et des attractions touristiques locales, ce bien vous permet de profiter pleinement du charme de la région. - Accès facile aux principales routes et autoroutes, facilitant les déplacements vers les destinations voisines et plus lointaines Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. ? Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. ? Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **