A VENDRE - VILLA 4 FACES DE 130 M² SUR TERRAIN DE 419 M² A BROUILLA PROCHE ESPAGNE
Brouilla 66620
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Maison d'Exception 130 m² - Lumineuse, Moderne et Économique
Maison coup de c?ur à découvrir sans attendre, alliant économies d?énergie et prestations haut de gamme. Située dans un quartier calme et recherché, elle est idéale pour une vie de famille épanouie !
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce à vivre de 42 m² : Baie vitrée ouvrant sur un jardin intime et une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec un cellier.
Suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine au sel, idéale pour des instants de relaxation.
Salle de bain contemporaine avec douche à l?italienne et WC séparés.
À l'étage :
3 chambres lumineuses avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille.
Salle de bain élégante avec baignoire et fenêtre.
Des atouts indispensables :
Climatisation réversible pour un confort toute l?année.
Panneaux solaires photovoltaïques et système de récupération d?eau de pluie pour réduire vos factures.
Sécurité renforcée : Alarme, moustiquaires et grilles défensives.
Piscine au sel avec électrolyseur et système de sécurité.
Garage isolé de 15 m² avec porte motorisée.
Jardin paysager : Rosiers, arbres et terrasse de 50 m² pour profiter du soleil.
Emplacement privilégié :
À 20 minutes de Perpignan, 15 minutes d?Argelès et 30 minutes de la frontière espagnole.
Proche des commerces, écoles et axes routiers principaux.
Cette maison exclusive vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour la visiter et laissez-vous séduire.
Cette annonce référence 252029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 192 €
6
4
2
2011
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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