À VENDRE - Villa de Charme avec Vue Exceptionnelle - Exclusi
Mouleydier 24520
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Sur les hauteurs d'un charmant village, à seulement 6 km de Bergerac, découvrez une propriété unique en son genre, en exclusivité avec votre agence GUERIN BRUNO IMMOBILIER. Nichée dans un cadre idyllique, cette villa de 160 m2 offre un style de vie incomparable alliant tranquillité et proximité des commodités.
Caractéristiques principales:
Localisation de Qualité: Située à 6 km de Bergerac et à seulement 3 km de toutes les commodités.
Vue Imprenable: Profitez d'une magnifique vue sur la vallée depuis votre propre terrasse et la piscine de 11x5 mètres.
État Impeccable: Cette propriété est entretenue avec le plus grand soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Intérieur élégant:
Au rez-de-chaussée, 140 m2 habitables comprenant un séjour/salon spacieux de 50 m2 avec cheminée, une cuisine lumineuse avec accès à la terrasse, un cellier, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un dressing.
À l'étage, une chambre avec balcon offrant une vue à couper le souffle, une salle d'eau et un WC.
Sous-sol fonctionnel:
Grand garage de 60 m2 avec cave, offrant un espace de rangement pratique.
Confort et Modernité:
Pompe à chaleur de 2021 pour une efficacité énergétique optimale.
Cheminée pour des soirées chaleureuses.
Double vitrage assurant une isolation thermique et phonique.
Tout à l'égout, fibre pour une connectivité rapide.
Sol, murs et plafonds en parfait état.
Extérieur Enchanté:
Magnifique terrain de 5583 m2, richement arboré avec de majestueux pins parasol.
Piscine de 11x5 mètres avec une vue sur la vallée.
Portail électrique pour un accès sécurisé.
Cette propriété est une véritable clé en mains, prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette villa aux prestations haut de gamme.
Prix: 487,600€
Surface: 160 m2
Éléments Additionnels: Piscine, Garage, Parking.
Contactez dès maintenant GUERIN BRUNO IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette villa d'exception.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
160 m²
3 048 €
50 m²
5583 m²
6
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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