A vendre- A 400m de la plage villa T5 de 120m2 sur 1 000m2 d
Sanary-sur-Mer 83110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Tout le charme d'une villa provençale offrant une conviviale terrasse à l'ombre du tilleul et vue sur ses restanques, une piscine, un spacieux abri de voiture et un atelier en sous-sol. Le lumineux séjour/salle à manger traversant accueille une cheminée, une vaste cuisine dinatoire équipée, une chambre, SDD refaite et toilettes séparées. A l'étage, deux chambres dont une sur sa loggia, un bureau, SDD et wc. L'ambiance est sereine, le carrelage de Salernes donne ce cachet authentique des maisons de famille d'antan.La rénovation de 2013 a apporté le confort du double vitrage, d'une SDD contemporaine, de climatisation dans les chambres de l'étage, de la nage à contre-courant dans la piscine sécurisée. Idéalement située à 400m de la plage dans un quartier calme et résidentiel, à 800m de tous les commerces de proximité ouverts 7/7 jours toute l'année, ce bien correspond autant à une résidence principale comme secondaire avec un fort rendement locatif. Copropriété horizontale de deux lots mitoyens d'un côté sans nuisance. Syndic bénévole des copropriétaires sans charges ne faisant pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr DPE-D : CES-200 / GES: B-6. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre1430EUR et 2010EUR année de référence 2021. Contact: Pascale TORT (EI) au 06 60 07 95 01- Mail: pascale.tort@harmonyimmo.fr www.harmonyimmo.fr Retrouvez-moi ICI !- Et notre magazine ICI ! All the charm of a Provencal villa offering a friendly terrace in the shade of lime trees and views of its restanques, a swimming pool, a spacious car shelter and a workshop in the basement. The bright living/ dining room with a fireplace, a large kitchen equipped dinning, a bedroom, SDD redone and separate toilet. Upstairs, two bedrooms, one on his loggia, an office, SDD and toilet. The atmosphere is serene, the tiles of Salernes gives that authentic character of family houses of yesteryear.The renovation of 2013 brought the comfort of double glazing, a contemporary SDD, air conditioning in the rooms on the floor, swimming against the current in the secured pool. Ideally located 400m from the beach in a quiet residential area, 800m from all local shops open 7/7 days all year, this property is as much a residence... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
6 625 €
37 m²
1012 m²
5
3
2
2
1970
Sud
Nord
3
3
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TORT
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