A vendre, Appartement F3 de 65 m2, lumineux, à Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne 94500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
A vendre, Appartement F3 de 66m2, à Champigny-sur-Marne
Découvrez cet appartement F3, entre confort et de luminosité, ce joyau offre un cadre de vie exceptionnel.
localisation et dessertes : Triangle d'or de Champigny-sur-Marne, il est idéalement situé, à 400 mètres de la future gare du Grand Paris Champigny Centre, à 500 mètres des bords de la Marne, à 700 mètres du marché du centre-ville et des commerces, à 400 mètres de la piscine , Paris porte de Bercy à seulement 10 km via A4, RER A (stations Champigny ou Joinville le Pont), RER E (Champigny Les Boullereaux), A86, Bus 108, 106.
caractéristiques du Bien: Cet appartement de 66 m2, est situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble des années 1970, il offre un espace de vie ou toutes les pièces sont inondées de lumière traversante, car double exposition sud-nord,1 cuisine équipée, 1 balcon, 2 chambres, 1 séjour, 1 salle à manger (potentiel 3ème chambre),1cave, le tout dans une résidence sécurisée avec Digicode et Badge. parking libre.
EXEMPLE de simulation pour un couple les deux en CDI +Pas d'interdit bancaire + Revenus de Mr 2100/mois + Mme 2100/mois = 4200 -votre apport finance tous les Frais( frais de notaire +Frais de garantie +Frais de dossier bancaire + honoraires du courtier la banque vous Prête immobilier à taux fixe de 235.000,00 sur 25 ans à 4,00 % = 1377 /Mois assurance comprise ( 33% d'endettement)
Informations Complémentaires: deux lots vendu : lot 187(appartement) & lot 188 (cave) ,Charges prévisionnelles : 2500 / an (eau et chauffage inclus) Pas de procédure en cours , Référence du bien 951 - 25/01/2024 ; Détail du Prix: 235 000 HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contact: Eric-Roméo MPOME - Agent Commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 491015566. Téléphone: 0668627406 , Mail: eric.mpome@youlive-immobilier.fr
65 m²
3 615 €
17 m²
4
2
1
1
1 sur 4
207 € / mois
1970
Sud
Nord
1
Oui
Oui
Oui
Oui (240 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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