Perché majestueusement au sommet d'une résidence prisée de Chamalières, découvrez un véritable bijou architectural : un duplex exquis, où le luxe se marie à l'élégance dans un ballet harmonieux.
D'une superficie généreuse d'environ 170 m², cette demeure offre un espace de vie raffiné, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de confort et de bien-être.
La pièce maîtresse de ce sanctuaire moderne est sa vaste salle de séjour, un espace de convivialité d'environ 53 m² où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent grâce à une superbe terrasse de 23 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle.
La cuisine équipée et aménagée, prolongée par une terrasse privative, invite à des moments de création culinaire, tandis que les cinq chambres spacieuses, dont trois d'env. 14 m² chacune offrent des retraites paisibles pour se ressourcer.
Le bien est également pourvu de deux salles d'eau, deux WC et d'une buanderie, garantissant un quotidien pratique et confortable.
Vous trouverez également 2 garages fermés en sous-sol de l'immeuble et une cave.
Niché au coeur d'un quartier recherché, cet appartement incarne le mariage parfait entre l'art de vivre urbain et la quiétude d'un cocon familial.
Sans aucun travaux à prévoir dans la copropriété, il offre une opportunité rare de s'approprier un cadre de vie exceptionnel.
Laissez-vous séduire par cette invitation à l'élégance et au raffinement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme incontestable de ce lieu d'exception.
Sylvie Batifoy au O6.61.68.9O.88
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
168 m²
3 962 €
53 m²
7
5
2
2
6 sur 6
1970
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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