À Vendre ? Appartement T2 avec Balcon à La Grande Motte
La Grande-Motte 34280
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À Vendre ? Bel Appartement T2 avec Grand Balcon à La Grande Motte
Situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 est idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de La Grande Motte, station balnéaire prisée de l'Hérault.
Caractéristiques :
? Surface totale : environ 44 m²
? Salon lumineux de 19,15 m² avec cuisine ouverte de 4,6 m²
? Chambre confortable de 10,89 m² avec placard intégré
? Salle d'eau avec WC de 5,69 m²
? Grand balcon, parfait pour savourer les beaux jours
? Double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz
? Place de stationnement privative
Un investissement judicieux
La copropriété a voté l'isolation de la façade, une amélioration qui rehaussera la performance énergétique de l'appartement. Ces travaux sont pris en charge par le propriétaire actuel.
Emplacement idéal : proche des plages, des commerces et des transports, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif.
Une visite s'impose !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélodie Valensi EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 892458118. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 09/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030 €et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Consommation énergie primaire: 242 kWh/m2 an Consommation énergie finale: 235 kWh/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 m²
5 795 €
19 m²
2
1
1
2 sur 2
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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