A vendre, appartement T2 de 55 m², secteur Villette Paul Bert, Lyon 3ème (69003)
Lyon 69003
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Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement 2 pièces 55,37m2, situé dans une petite résidence à taille humaine dans le 3e arrondissement de Lyon.
Découvrez ce bel appartement fonctionnel traversant Nord/Sud, qui vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Ce bien allie charme de l'ancien ainsi qu'une superbe hauteur sous plafond !
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une agréable et spacieuse pièce de vie avec cheminée (double séjour avec possibilité de créer une pièce supplémentaire), une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une belle et spacieuse chambre vous offrant des rangements, une salle d'eau refaite à neuf récemment.
Appartement équipée de fenêtres en double vitrage.
DPE D.
Une cave complète le bien.
L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, de la gare Lyon Part-Dieu, des transports en commun (ligne de bus et tramway à proximité immédiate !
A visiter sans tarder !
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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1191 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com
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Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
55 m²
3 636 €
33 m²
2
1
1
1
1 sur 2
1900
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT
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