Vente appartement 3 pièces

370 000 €

À VENDRE Appartement T3 de 77 m² avec balcon de 13 m² et vue dégagée, Montchat, Lyon 3 (69003)

Lyon 69003

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Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement ! Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Montchat, cet appartement lumineux de 77 m² se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1968. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel calme et recherché. Caractéristiques du bien : - Séjour spacieux avec parquet authentique, ouvrant sur un balcon de 13 m² sans vis-à-vis - Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle - Deux chambres confortables avec rangements - Salle d'eau moderne et WC séparés - Cave de 10 m² en sous-sol - Parking collectif sécurisé dans la copropriété Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités. Les atouts du secteur : Transports en commun : - Tramway T3 reliant la gare de Part-Dieu et son centre commercial - Bus C26 et C13, accès direct à la Presqu'île et à Grange Blanche - Métro D (Monplaisir) à quelques minutes - Accès rapide au périphérique et aux axes autoroutiers Commerces et services : A proximité du Cours Docteur Long, coeur commerçant du quartier avec boulangeries, marchés, supermarchés, boutiques et restaurants Centre commercial La Part-Dieu accessible en moins de 10 minutes en tramway Nombreux commerces de proximité et marchés locaux Éducation et établissements scolaires : Maternelles, primaires, Collège et lycée de qualité à proximité Proximité facultés de médecine et pharmacie Cadre de vie : Quartier résidentiel calme, avec nombreux espaces verts et parcs Parc Bazin et parc Chambovet à quelques minutes pour vos promenades. Proximité des hôpitaux Est et du pôle médical de Grange Blanche Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1176 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long, 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation ? Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente optimisés. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)