Découvrez ce somptueux appartement de standing en attique, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le canal.
Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques principales :
- Espace de vie généreux : une vaste pièce à vivre de 52 m², baignée de lumière grâce à une quadruple exposition et dotée de grandes baies vitrées en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale.? (Triple vitrage pour les velux et la véranda)
- Aménagement flexible : actuellement configuré en 3 pièces, avec un bureau pouvant être transformé en seconde chambre selon vos besoins.?
- Cuisine moderne : cuisine ouverte entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité attenante à un cellier.
- Espaces extérieurs exceptionnels : profitez d'une terrasse spacieuse de 42 m² et d'une véranda de 21,65 m², offrant une vue imprenable sur le canal, parfaites pour se détendre ou recevoir.?
- Prestations haut de gamme : appartement doté d'un système domotique avancé, climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffage au sol et panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort moderne.?
- Stationnement sécurisé : deux garages fermés et une place de parking équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux besoins des conducteurs modernes.?
Situé dans une copropriété sécurisée avec portail électrique, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé.?
Localisation :
La route de Schirmeck offre un accès rapide au centre-ville de Strasbourg et aux communes environnantes.?
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 983 763 384 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,476 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1609€ ~ 2177€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
3 694 €
3
1
2
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victoria GIL
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