A vendre: CAGNES/MER - 4 Pièces 87m2 - Dernier Étage - Terrasse 10m2 - piscine
Cagnes-sur-Mer 06800
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À VENDRE: CAGNES-SUR-MER, quartier Malvan ? 4pièces/terrasse Dernier étage.
Dans le secteur recherché du Malvan, à deux pas du Polygone Riviera et de la clinique Saint-Jean, découvrez ce spacieux appartement traversant de 86,78 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue aux prestations de qualité.
Ce bien traversant Nord/Sud vous séduira par sa belle luminosité et sa configuration modulable. Actuellement agencé en 4 pièces, il peut facilement être réorganisé en 3 pièces avec double séjour selon vos envies.
Côté jour, vous apprécierez le vaste salon baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis un véritable coin de détente au soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée, combine fonctionnalité et espace.
Côté nuit, trois chambres confortables dont avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire d'angle**, et des toilettes indépendants complètent le tout.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, double vitrage, fenêtres coulissantes en aluminium, stores intégrés, chauffage et eau chaude collectifs, fibre optique.
La résidence propose un cadre de vie privilégié avec de nombreux services : piscine, aire de jeux pour enfants, ascenseur, local à vélos.
Côté stationnement, une place de parking est proposée à la location et la copropriété offre plus de 60 places visiteurs réparties sur l'ensemble du domaine ? un vrai confort pour recevoir.
Enfin, une grande cave de 12 m² en sous-sol vient parfaire ce bien.
Un bien rare alliant espace, lumière, calme et praticité, dans un emplacement stratégique de Cagnes-sur-Mer.
--- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE --- Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 460 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2318€ ~ 3136€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
4 407 €
20 m²
4
3
1
1
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe GARELLO
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