A VENDRE, GRANGE L'EVEQUE Magnifique Corps de ferme 200m2, 4
Macey 10300
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Cette maison offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille en quête d'espace et de confort. Vous rêvez de tranquillité, venez découvrir ce havre de paix niché sur la commune de Grange l'Évêque. Située à 15 minutes du Centre-ville Troyen, 10 minutes de la A5 (Torvilliers), 8 minutes des centres commerciaux ( L'Escapade, Auchan), 6 minutes de la Rocade D610, ce corps de ferme entièrement rénové pour un confort moderne offre une situation géographique idéale.
Descriptif : Offrant près de 200m2 habitables, cette propriété unique marie parfaitement le charme de l'ancien avec des prestations modernes pour un confort de vie optimal. L'intérieur est en excellent état, bénéficiant d'une isolation performante et d'une rénovation de qualité.
Votre coup de coeur commencera dès l'entrée, par une somptueuse et vaste pièce de vie de 76m2, baignée de lumière. Associée à une cuisine spacieuse, totalement équipée et moderne, idéale pour les repas en famille. Au rez-de-chaussée, la visite se poursuit avec une salle de bain (baignoire + douche), un espace dressing, un WC et une buanderie.
La visite se poursuit, par un accès direct depuis la pièce de vie à un très bel 'Espace détente et relaxation'. Cet espace de plus de 77m2 équipé d'une cabine sauna et d'une piscine chauffée (9x4m), raccordée à une pompe à chaleur, pourrait finir de vous convaincre. Notez qu'un deuxième accès est aussi possible par la terrasse, idéal lors des journées ensoleillées avec une vue imprenable sur le jardin paysager sans aucun vis à vis.
A l'étage, pour prolonger le plaisir, un grand dégagement dessert 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa douche et son dressing, pour un confort intimiste. Sur ce même niveau, un autre dressing est aménagé et un WC séparé, seule une pièce reste à aménager pour créer une seconde salle de Bains.
Côté extérieur, édifié sur une parcelle de 1216m2 des dépendances complètent cette propriété, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement (Atelier, garage, espace de stockage, chambres d'hôtes, Gites, espace de réception, etc.).
Caractéristiques techniques : Chauffage par pompe à chaleur (X2) : Air/Eau et Air/Air, climatisation réversible et radiateurs électriques à inertie, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, DPE : C.
Ce bien d'exception est une véritable opportunité si vous recherchez un cadre de vie paisible et raffiné. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique !
Taxe foncière : 1639 EUR par an.
DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690 EUR et 2350 EUR par an) L'information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 111 et classe CLIMAT : A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS Cette annonce vous est proposée par COSTUMÉ ALEXANDRE - EI - NoRSAC: 799 326 319 R.S.C.A. Troyes, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Troyes
200 m²
2 080 €
76 m²
1216 m²
6
4
1
1
2
1948
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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