Vente appartement 3 pièces

88 060 €

A vendre ? magnifique maison T3 Duplex avec terrasse ? 50.39 m² + 13.60 m² - Investissement rentable à Center Parcs Lac d?Ailette

Chamouille 02860

0

Une belle opportunité d?investissement alliant rentabilité et sérénité. Découvrez cette charmante maison en duplex de 50.39 m², agrémentée d?une terrasse de 13.60 m², située dans l?environnement unique du Center Parcs Lac d?Ailette. Ce bien bénéficie d?un rendement locatif net attractif de 6,71 %, soit près de 14 % brut en revenus fonciers selon la TMI de l?investisseur. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine tout en générant des revenus réguliers. Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif et ne peut pas être acquis en tant que résidence principale ou secondaire. Un cadre naturel exceptionnel Idéalement implanté au bord du magnifique Lac d?Ailette, le domaine Center Parcs Lac d?Ailette offre un cadre privilégié entre lac et forêt, propice à la détente et aux loisirs. Cette destination est parfaite pour les familles en quête d?évasion et les amateurs de nature. Accès direct au lac, offrant une vue apaisante et un environnement préservé. Une immersion totale dans un écrin de verdure, loin du tumulte urbain. De nombreuses activités accessibles toute l?année, pour des séjours riches en expériences. Proximité immédiate des activités et loisirs Les résidents et vacanciers bénéficient d?un accès privilégié aux nombreuses infrastructures de Center Parcs : L?espace aquatique Aqua Mundo, doté de toboggans, d?une rivière sauvage et de bassins chauffés. Le spa Deep Nature, un véritable havre de bien-être. Des activités de plein air variées : canoë, paddle, vélo, tir à l?arc, accrobranche. À quelques kilomètres, la ville médiévale de Laon et la route du champagne, offrant une riche découverte culturelle et gastronomique. Accessibilité et connexions rapides À seulement 20 minutes de la gare de Laon, avec des liaisons directes vers Paris. Connexion rapide aux grands axes routiers (A26), facilitant l?accès depuis Paris, Reims et Lille. Un cadre de vie authentique, mêlant nature et patrimoine, avec des marchés locaux et des produits du terroir à savourer. Pourquoi investir dans ce bien en LMNP ? Gestion simplifiée : Un investissement sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Revenus locatifs réguliers et garantis. Avantages fiscaux attractifs : Amortissements permettant de générer des revenus peu ou pas imposables. Saisissez cette opportunité unique Ce bien, situé dans un domaine très recherché, constitue un investissement sûr et performant. Ne laissez pas passer cette occasion d?acquérir un actif immobilier offrant un excellent rapport rendement/sécurité. Contactez-nous dès aujourd?hui pour une visite ou plus d?informations : Pascal Eghigian au 06 14 66 94 68 Visitez notre site : www.pierresens-developpement.com Les photos de cette annonce sont non contractuelles.