Vente maison 6 pièces

185 000 €

À VENDRE ? Maison à rénover avec fort potentiel à Salignac-de-Mirambeau (17130)

Salignac-de-Mirambeau 17130

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VENTE INTERACTIVE - PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE FRAIS D'AGENCE INCLUS Un cadre paisible, une bâtisse de caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété de 500 m² aux multiples atouts Venez découvrir cette grande bâtisse traditionnelle de plain-pied, nichée sur un terrain de 6 000 m² avec une vue dégagée sur les vallons environnants. Ce bien rare, offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel, est idéal pour un projet familial, un investissement ou la création de plusieurs logements. Une maison principale et deux dépendances à exploiter Maison principale de 180 m² Deux dépendances d'environ 160 m² chacune, à rénover selon vos envies : gîtes, atelier, espace de stockage, habitation complémentaire. Charpente en bon état et toiture refaite récemment avec des tuiles neuves (550 m² de couverture) En extérieur, le terrain arboré offre un puits, plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un cadre naturel privilégié pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Localisation et commodités : -un emplacement stratégique Située au 12 rue des Hauts de Saintonge à Salignac-de-Mirambeau (17130), cette propriété bénéficie d'une accessibilité idéale. Accès et transports : -Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 85 km -Accès à l'autoroute A10 à 5 km -Arrêt de bus le plus proche à 500 m -Gare SNCF de Jonzac à 20 km -Gare TGV d'Angoulême à 90 km Commerces et services : -Centre-ville de Salignac-de-Mirambeau à 1 km -Supermarché à Mirambeau à 9 km -Marchés, commerces de proximité et services à moins de 1 km Éducation et enfance : -École primaire à 200 m -Collège de Mirambeau à 6 km -Crèche et garderie à Mirambeau à 6 km Santé et bien-être : -Cabinet médical à Mirambeau à 6 km -Hôpital / clinique de Jonzac à 20 km Loisirs et détente : -Cinéma de Jonzac à 20 km -Golf de Saintes à 45 km -Piscine publique à Jonzac à 20 km -Lac Baron-Desqueyroux à Montendre à 15 km -Plages de Royan à 60 km Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Visite virtuelle disponible ? Contactez moi pour plus d'informations - Je suis disponible 7J/7 ******* Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien. La date d'ouverture de l'appel d'offres en ligne sous forme d'enchères ascendantes est prévue le 08 Avril 2025 de 19H00 à 19H30****** Honoraires à la charge du vendeur