À Vendre ? Maison d'environ 130 m² divisée en deux logements indépendants ? Idéal Investissement Locatif ou Grande Famille ? Aubervilliers
Aubervilliers 93300
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Située à Aubervilliers, à deux pas de Paris, cette maison d'environ 130 m² est une opportunité idéale pour un investisseur et/ou grande famille !
Divisée en deux logements indépendants, elle permet de générer des revenus locatifs immédiats tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
Un emplacement stratégique à Aubervilliers
Transports : Métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) à quelques minutes, bus, RER B à proximité et accès rapide au périphérique parisien.
Commodités : Supermarchés, commerces, restaurants, pharmacies et services essentiels accessibles à pied.
Éducation et infrastructures : Écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des équipements sportifs et culturels.
Dynamisme économique : Ville en plein essor avec des projets de rénovation urbaine et l'attractivité croissante du Grand Paris.
Les atouts du bien :
130 m² habitables divisés en deux logements indépendants, parfait pour de la location classique, meublée ou en colocation.
Entrées séparées permettant une gestion locative facilitée et une meilleure rentabilité.
Potentiel locatif attractif grâce à la demande élevée sur Aubervilliers, en raison de la proximité immédiate de Paris et des transports en commun.
Maison en fond de parcelle, offrant calme et intimité pour les occupants.
Cour extérieure avec possibilité d'aménager en espace détente.
Une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 276690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 231 €
134 m²
7
4
2
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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