Vente maison 5 pièces

228 800 €

À Vendre Maison de Charme au Coeur de Rochefort-en-Terre

Rochefort-en-Terre 56220

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En Exclusivité ! Découvrez cette maison d'habitation de caractère idéalement située au coeur de Rochefort-en-Terre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Son emplacement privilégié, au sein d'un cadre historique et touristique exceptionnel, en fait une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, un gîte de charme ou un atelier d'art. Bien vendu meublé Les Atouts de cette Maison : -Un espace de vie spacieux et lumineux : une pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir ou exposer des oeuvres. -Une grande cuisine de 29 m², fonctionnelle et conviviale. -Deux chambres confortables + un bureau, parfait pour une vie de famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. -Un cadre de vie unique, au sein d'un village dynamique, apprécié pour ses ruelles pavées, ses artisans et ses animations toute l'année. -Stationnement à proximité, facilitant l'accès pour les résidents comme pour les visiteurs. -Pas de terrain à entretenir, pour un mode de vie pratique et sans contrainte. Cette maison est une véritable invitation à profiter du charme authentique de Rochefort-en-Terre, que ce soit pour y vivre à l'année, pour un projet de location saisonnière très recherché dans ce secteur Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : /m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1050 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 228800 euros FAI. Honoraires de 8800 euros inclus, charge acquéreur, soit 220000 euros net vendeur (4% du prix de vente). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398904- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .