À Vendre ? Maison de Charme au C?ur de la Tranquillité
Saint-Pol-sur-Ternoise 62130
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À Vendre ? Maison de Charme au C?ur de la Tranquillité
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère offrant un cadre paisible et une vue imprenable. Dès l'entrée, plongez dans une magnifique pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, qui donne immédiatement envie de découvrir le reste.
Caractéristiques du bien :
? Rez-de-chaussée :
? Spacieuse pièce de vie avec salon et séjour.
? Arrière-cuisine, cellier, WC, dégagement et laverie pour plus de praticité.
? Deux chambres, dont une avec salle d'eau.
? Véranda : Un véritable havre de paix avec couchage à l'étage, idéal pour accueillir ou se détendre.
? Étage :
? Mezzanine offrant une vue magnifique sur le salon-séjour.
? Chambres, salle de bain et dressing pour un confort optimal.
Système de chauffage :
? Pompe à chaleur et chauffage au bois, alliant confort et économies d'énergie.
Extérieur :
? Dépendances pour vos projets ou besoins de stockage.
? Garage double pour deux voitures.
? Terrain de boules, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Localisation :
? Commodités à seulement 5 minutes.
? Saint-Pol à 15 minutes.
? Le Touquet et Berck à 1h10.
? Accès rapide à la rocade et à l'autoroute, idéal pour vos déplacements.
Un véritable coup de c?ur à venir découvrir sans tarder pour imaginer votre futur chez vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et concrétiser votre projet !
Commune de Sachin.
Cette annonce référence 279786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012.
Prix du bien : 272 460,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
235 m²
1 159 €
5
4
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUDOVIC NOREL
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