NOUVEAUTE A découvrir en avant première !! Maison de type3 (78 m²) à GAREOULT A 25 km de la mer Méditerranée et de Toulon, nous vous présentons à GAREOULT (83136), cette maison de 3 pièces de 78,3 m². Conçue de plain-pied, elle se compose d'un beau séjour-cuisine (aménagée et équipée), accompagné d'un cellier-buanderie, deux chambres , une salle d'eau et des WC. Le mode de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants électriques. Le terrain de la maison est de 314 m². Il y a l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, trois boucheries-charcuteries et deux épiceries. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier chaque mardi matin. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie de cette maison de 3 pièces est notée C (141 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 620 euros et 900 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est à vendre pour la somme de 288 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CI IMMO pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à GAREOULT. Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.
