À vendre ? Maison de ville en plein centre de plus de 400 m² avec fort potentiel locatif
Manosque 04100
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Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville située en plein c?ur de Manosque, offrant plus de 400 m² de surface totale dont environ 280 m² d'espace habitable. Cette propriété est idéale pour une transformation en plusieurs logements grâce à sa division actuelle en trois appartements distincts, avec possibilité de créer un quatrième.
Caractéristiques du bien :
Grande surface habitable : Actuellement divisée en trois appartements, ce bien offre un potentiel de rentabilité élevé. Les travaux de rénovation permettront d'optimiser et de moderniser les espaces.
Beaux volumes et hauteur sous plafond : Les pièces spacieuses avec des hauteurs sous plafond généreuses apportent un cachet et un confort indéniables.
Exposition SUD-EST : Vous bénéficierez d'une luminosité naturelle toute la journée, offrant une agréable atmosphère aux futurs locataires.
Terrasses et extérieur : Deux grandes terrasses vous offriront de l'espace extérieur supplémentaire, parfait pour des moments de détente. Une parcelle de terrain d'environ 300 m² est également incluse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caves : De nombreuses caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Combles aménageables : Les combles représentent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable et la rentabilité locative.
Travaux à prévoir : Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce projet représente une véritable occasion pour un investisseur de valoriser un bien et de le transformer en plusieurs unités résidentielles rentables.
Idéal pour un projet immobilier avec forte rentabilité locative, cette maison offre une flexibilité exceptionnelle dans un emplacement recherché, en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports. C'est un bien avec un potentiel de plus-value considérable après rénovation.
Cette annonce référence 278473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GIOVINAZZO (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89433956300013.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 204,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 500 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
290 m²
1 086 €
15
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
500
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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