EV immobilier vous propose cette magnifique demeure dans le village de St Saint-Amans-Soult, avec tous ses commerces et ses commodités (épiceries, fleuriste, boulangerie, restaurants, bar, miroiterie, kinésithérapeute, auto-école, etc.). Vous serez au pied de la montagne noire pour toutes les randonnées et promenades, pour la cueillette de champignons et la balade aux lacs. Cette belle maison est de bonne construction avec ses deux tours, rénovée avec goût, elle saura vous séduire par sa vue qui surplombe le village, elle est la dernière de l'impasse, situé au calme. Cette maison en pierres possède 14 pièces pour 400 m² de surface utile. Cette maison est saine et bien entretenue, (l'électricité, les fenêtres doubles vitrages, les volets roulants solaires, l'isolation, la pompe à chaleur air/eau avec un cumulus thermodynamique et radiateurs électriques et le portail électrique solaire), le tout refait en 2020-2021. La toiture est en béton et en briques, ce qui ne nécessite aucun entretien. Le terrain devant la maison est composé d'ne cour avec une contenance de huit voitures est composée comme suit : un abri voitures ou camping-car, un abri de bois et un potager, un double garage fermé de 60 m². Cette propriété possède de nombreux atouts grâce à sa situation géographique, 5 minutes à pied des écoles (maternelle et élémentaire), 10 minutes de Mazamet (collèges, lycées, commerces de type supermarché), 30 minutes de Castres. Belles prestations à voir absolument. Idéale pour une famille.
Le prix de vente est de 299 000 €. Honoraires charge vendeur.
Le DPE est E et B.
Votre responsable secteur : 06 60 61 73 23 Alice GRAU (agent commercial / RCS 880 913 744)
grau@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
ev immobilier offers you this beautiful house in the village of St Amans Soult, with all its shops and amenities (grocery shop, florist, bakery, restaurants, bar, mirror shop, physiotherapist, driving school, etc.). You will be at the foot of the Montagne Noire for all your hiking and mushroom-picking walks and walks to the lakes. This beautiful house is well-built with its two towers, tastefully renovated, It will seduce you with its view over the village and is the last house on the deadlock, in a quiet location. This stone house has 14 rooms and 400m2 of floor space. The house is sound and well-maintained, (electricity, double-glazed windows, solar-powered roller shutters, insulation, air/water heat pump with thermodynamic hot water tank and electric radiators and solar-powered electric gate), all of which will be redone in 2020-2021. The roof is made of concrete and bricks, making it maintenance-free. A courtyard with space for eight cars comprises the following: a car or camper van shelter, a wood shed and vegetable garden, and a 60m2 double garage. This property has a number of advantages thanks to its location, 5 minutes' walk from schools (nursery and primary), 10 minutes from Mazamet (collèges, lycées, supermarket-type shops) and 30 minutes from Castres. A must-see property with excellent fixtures and fittings.
The sale price is €299,000. Fees payable by the vendor. Ideal for a family.
The ECD is E and B.
Your Area Manager 06 60 61 73 23 Alice GRAU (Sales agent / RCS 880 913 744)
email; grau@ev-immo.fr
website; www.reseauev-immobilier.fr
400 m²
748 €
16
6
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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