À vendre ? Maison familiale avec dépendance à Orgères ? 149 m² habitables sur 372 m² de terrain
Orgères 35230
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À deux pas du bourg d'Orgères, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison familiale avec dépendance indépendante, idéale pour une famille recherchant à la fois proximité et indépendance.
La maison principale développe 113 m² habitables environ et se compose de :
Au rez-de-chaussée :
? Un salon/séjour lumineux,
? Une cuisine ouverte aménagée,
? Une chambre avec salle d'eau attenante, double exposition et accès à la terrasse,
? Un WC séparé.
À l'étage :
? Trois chambres,
? Une salle de bain,
? Un WC séparé.
En fond de jardin, vous profitez d'une dépendance de 36 m², entièrement autonome, parfaite pour loger un proche ou générer un revenu locatif :
Au rez-de-chaussée :
? Pièce de vie avec cuisine,
? Salle d'eau,
? WC séparé.
À l'étage :
? Une chambre confortable.
Le tout sur une parcelle de 372 m², dans un environnement calme et agréable.
Les plus :
? Deux espaces de vie indépendants.
? Proximité immédiate des services.
? Idéal pour une famille avec adolescent, jeune adulte ou parent âgé.
? Potentiel locatif intéressant.
À visiter rapidement !
Cette annonce référence 283758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 28 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
2 852 €
7
5
1
2024
Consommations énergétiques
Logement économe
28
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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