Située à Rumilly, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 2022 propose environ 94 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 505 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie de plus de 36 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie attenante ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le garage a été partiellement transformé en cellier, offrant un espace de stockage appréciable.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain moderne. Une quatrième pièce, aujourd'hui aménagée en dressing, peut facilement retrouver sa fonction de chambre si besoin.
Le chauffage est assuré par une cuve gaz enterrée, avec des radiateurs dans toutes les pièces (chauffage électrique uniquement dans la salle de bain).
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, exposée Est et Sud. La cour, entièrement gravillonnée, permet de stationner plusieurs véhicules.
Cette maison récente, fonctionnelle et bien pensée, conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de modernité à proximité des commodités de Rumilly.
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Cette annonce référence 280442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
4 457 €
505 m²
4
1
2
2022
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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