Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied, construite en 2024, offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec une superficie de 105 m² et répondant aux normes RE2020, elle allie performance énergétique et respect de l'environnement.
Édifiée sur un terrain plat de 761 m², cette maison en ossature bois bénéficie d'une excellente exposition, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'espace intérieur se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un confort optimal, complété par un poêle à bois apportant une touche authentique et agréable en hiver.
Côté nuit, quatre chambres offrent un bel espace pour toute la famille. Une grande salle de bain moderne comprend une baignoire, une douche et une double vasque, alliant confort et praticité.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du cadre environnant. Le terrain plat et exploitable laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies.
Un atout supplémentaire : un grand garage de 50 m², actuellement aménagé en salle de sport, qui peut être transformé en espace habitable selon vos besoins.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute de Bellegarde et à 10 minutes de Seyssel, offrant un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Cette annonce référence 276449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
3 800 €
761 m²
5
4
2024
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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