Vente maison 6 pièces

336 000 €

À VENDRE ? Maison traditionnelle de 153m² sur terrain arboré de 2000m² ? RABASTENS

Rabastens 81800

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Située dans un hameau paisible de Rabastens, cette charmante maison traditionnelle de 1999 offre un cadre de vie privilégié au c?ur de la nature, avec vue imprenable sur un bosquet où chevreuils, lapins et autres animaux sauvages viennent régulièrement vous saluer. Implantée sur une belle parcelle de 2000m², cette maison de 153m² habitables se compose d'un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 46m², baignée de lumière. La cuisine séparée, semi-ouverte grâce à une verrière, est idéale pour allier convivialité et praticité, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte de 25m² ? parfaite pour vos petits-déjeuners ou moments de détente en plein air. Un cellier attenant à la cuisine et des toilettes indépendantes complètent la partie jour. Côté nuit, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 3 chambres confortables, dont 2 équipées de placards aménagés. De l'autre côté du séjour, une suite parentale de 18m² regroupe chambre, dressing et salle d'eau, pour un espace nuit indépendant et cosy. En rez-de-jardin, un bureau pouvant facilement faire office de 5ème chambre complète l'ensemble. Le grand garage de 64m², la buanderie, et la chaufferie offrent un espace fonctionnel et généreux. Les extérieurs ne sont pas en reste : piscine hors-sol en bois, cabanon de jardin de 9m², et carport pour deux voitures. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de calme sans être isolés. Cette annonce référence 282341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1843.00 € et 2493.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)