Vente maison 4 pièces

175 000 €

A vendre, secteur St Maurice, maison de 3 chambres avec jardin

Amiens 80080

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A vendre en exclusivité, à proximité du Cimetière de la Madelaine et de l'ancien CHU Nord, avec accès rocade et autoroute rapide, venez découvrir cette jolie amiénoise à la façade sablée idéale pour une famille avec 1 ou 2 enfants. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie sans cloison d'un peu moins de 50 m² avec entrée directement sur la salle à manger équipée d'un insert bois (dont le tubage sera à revoir) puis en enfilade un beau salon/séjour et enfin un toilette séparé ainsi qu'une cuisine aménagée datant de 2024 avec son plan de travail en chêne massif donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Le premier étage offre une chambre de 11 m² actuellement ouverte en vaste palier/bureau, une chambre d'enfant de 8 m² avec son dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec double vasques et WC suspendu. Au dernier étage, on retrouve une troisième chambre traversante et lumineuse de 15 m² au sol (10 m² habitables). Cave saine. Toiture principale en ardoises isolée datant de 2013. Electricité entièrement rénovée en 2020. Chauffage gaz de ville avec chaudière datant de 2009. Porte d'entrée de 2019. Double vitrage bois avec volets électriques partout sauf dans la chambre d'enfant. Maison isolée. Taxe foncière 2024 : 1416 €. Jardin de plus 70 m² comprenant un petit espace couvert à l'arrière côté cuisine ainsi qu'un atelier sain avec couverture en bac acier, le talus fait parti de la la propriété. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ! Cette annonce référence 269262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

180

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)