A VENDRE -VILLA 130M2 -7 PIECES-2/4CHAMBRES- TERRAIN 443M2 -
Malaucène 84340
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Dans le centre du village Provençal de Malaucène 84340 à 10 mn de Vaison la Romaine et au pied du Mont- Ventoux, proximité à pied du centre du village avec les commerces et école, transports scolaires à proximité. Villa - Maison de construction traditionnelle des années 1960 de 7 pièces 130m2 en totalité 2/4 chambres avec des dépendances et garage en re de jardin, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 443m2 en exposition Sud - Sud-Ouest- Cette maison lumineuse offre de nombreuse possibilité d'aménagement et se compose ainsi : En re de jardin : -Un hall d'entrée 9.44m2 avec local de rangement en sous escalier -Un cabinet de toilette -Une buanderie 13m2 (possibilité de création d'une salle d'eau - les arrivées d'eau sont déjà installées pour une baignoire ou une douche) -Chaufferie. -Un Garage- atelier de 25.32m2 -Une pièce avec placards pour une chambre ou un bureau de 14m2 -Une pièce avec placards pour une chambre ou un bureau de 16.7m2 A l'étage : Habitation d'env. 90m2 -Un hall de dégagement de 7m2 -Un salon/séjour de 35/40m2. Ouvrant par une porte fenêtre sur le balcon avec une vue dégagée -Une cuisine de 11.57m2 ouvrant sur le balcon par une porte fenêtre avec une vue dégagée -Un cellier 2.23m2 - Une chambre avec placard de 12.68m2 -Une chambre de 10.27m2 -Un cabinet de toilette -Une salle d'eau 3.11m2 Double vitrage sur huisseries pvc à l'étage-Eau de la ville et eau du Groseau -Assainissement collectif au réseau du tout à l'égout-Chauffage par chaudière au fuel (chaudière neuve 1 an avec programmateur) - Volet roulants électriques à l'étage- Plancher plafond en dalle béton- Combles en béton isolant- Poutres bois et tuiles mécaniques- Toiture ok révisée non amiantée-Belle hauteur de plafond -Le montant de la taxe fonçière 2023 est de 810EUR /an. Prévoir travaux de peinture dans les chambres de l'étage- Prévoir travaux d'isolation et rafraichissement général sur les pièces du re de jardin. Possibilité d'installer pompe à chaleur et climatisation réversible. Idéal pour une famille-Idéal pour 1er achat-Idéal pour un investissement immobilier à but de rapport locatif annuel ou saisonnier- Idéal pour profession libérale et artisan avec l'aménagement des pièces du re de jardin- Parking extérieur avec possibilité de stationnement pour 2/3 véhicules. Parking privatif fermé (garage)et possible stationnement intérieur pour 1/2 véhicules.Possibilités de créer 2 appartements /logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Villa
130 m²
2 200 €
35 m²
443 m²
7
4
1
2
1960
Sud
1
Oui
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
383
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
104
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NANNINI VALERIE
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