Vente immeuble 16 pièces

1 328 700 €

A vendre 2 immeubles en R+1 d'une surface de 335m2 et un ter

Décines-Charpieu 69150

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Honoraires à la charge du vendeur.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose une opportunité d'investissemnet avec un fort potentiel.

Localisation : Quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes commodités.
Description de la propriété : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Décines, composé de deux immeubles R + 1, offrant une surface habitable totale de 335 m2. Chaque immeuble comporte 4 appartements, répartis comme suit :

3 F1 (studios)
5 F2 (2 pièces)

Deux des appartements ont été entièrement rénovés récemment, offrant un confort moderne.
Potentiel de développement :Une réserve foncière de 300m2, située à l'angle du terrain offre des possibilités de constructions supplémentaires, plusieurs options s'offrent à vous !
Caractéristiques techniques :

Terrain borné par un géomètre en 2023.
Études architecturales déjà réalisées.
Loyer annuel actuel : 53 700 euros.


Travaux à prévoir : Des rénovations des façades et des toitures sont à envisager. Il est possible de bénéficier d'aides financières pour une rénovation globale, facilitant ainsi la mise en valeur de ce bien.
Investissement et opportunité : Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les revenus locatifs actuels et les possibilités de développement offrent une rentabilité attractive.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier avec un fort potentiel de développement !
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/97. Prix : 1 328 700 EUR, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

419

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

71

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)