Les points clés : Andilly - Cruseilles à 5 min - Proche Annecy - Genève - Maison 147 m2 habitables - 300 m2 utiles - 5 pièces -3 chambres - Grand parc de 4167 m2 -
Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette belle villa d'architecte datant de 1970, située à Andilly, à 5 min de Cruseilles, 20 min de Genève et 30 min d'Annecy. D'une superficie habitable de 147 m2 et 300 m2 utiles, elle dispose de 5 pièces principales et est composée comme ceci :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand séjour de 51 m2 baigné de lumière et communiquant avec une cuisine de 13,5 m2. Deux grandes chambres de 19 m2 avec placards intégrés, une chambre de 10,5 m2 avec placard également, et une salle de bain de 10,5 m2. Un couloir avec placards et un WC indépendant. Des combles aménageables sont accessibles par une trappe dans le couloir.
Sous-sol complet de 150 m2 avec un garage de 46 m2 permettant de garer deux voitures, un atelier de 28 m2, une cave de 22,5 m2, une chaufferie de 29 m2 avec douche et WC, et une grande pièce de rangement de 22,5 m2.
Extérieur : un grand parc clos et arboré de 4167 m2.
Des travaux de rénovations seront à envisager afin de redonner à cette villa une seconde jeunesse.
Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4701.00 et 6361.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
147 m²
3 639 €
70 m²
4167 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1970
Sud
Oui
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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