Vente local 3 pièces

463 500 €

A vendre à Aufferville SUD 77 : Boulangerie-Pâtisserie avec murs et fonds - Une affaires clé en main !

Aufferville 77570

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Située au c?ur d'Aufferville en bord de nationale, garantissant une visibilité optimal et une forte fréquentation, cette boulangerie-pâtisserie de renommée locale est une opportunité rare . la vente comprend les murs et le fond de commerce , indissociables . L'établissement bénéficie d'un emplacement de choix avec une clientèle fidèle , offrant un fort potentiel de développement . Le local commercial est tout équipé, le matériel est fonctionnel et prêt à accueillir les nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires . Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable . Le local commercial comprend : Un laboratoire : espace de production prêt a l'emplois avec tout le matériel nécessaire à la fabrication de pains, pâtisseries et autres spécialités. Une cuisine : idéale pour la fabrication de toute la sandwicherie et la préparation de plats . Petite salle : confortable pour accueillir les clients , permettant une consommation sur place dans une ambiance conviviale . Espace de vente lumineux et agréable : belle vitrine offrant une visibilité optimale, avec un agencement qui facilite le service à la clientèle et met en valeur les produits . Le tout agrémenté d'un appartement de 90 M2 comprenant deux belles chambres , une cuisine équipée , idéal pour le confort des propriétaires . Cet espace de vie complète parfaitement l'affaire et permet d'habiter sur place tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable ( école, bus pour rejoindre Saint Pierre les Nemours à 10 minutes ) . Je me tiens à votre disposition pour toute information ou visite , en mettant un point d'honneur sur les nombreux atouts de cette affaire. A bientôt ! Cette annonce référence 256477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALAURY GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92175023800013. Prix du bien : 463 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 435 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280000.00 € et 300000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

435

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)