A vendre à BOUTIERS SAINT TROJAN - Proche Cognac - Maison bo
Boutiers-Saint-Trojan 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
En exclusivité, aux portes de Cognac, en Charente, venez découvrir cette belle maison bourgeoise à dimension humaine, à se réapproprier. Secteur prisé et calme, cette demeure de caractère construite en 1892 est édifiée sur un parc boisé et clos. Elle est composée d'une entrée principale à l'arrière de la maison menant à un salon, un séjour d'une belle surface, une cuisine équipée attenante à une véranda pouvant faire office de salle à manger et une salle de bains. A l'étage : un palier distribue trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le grenier abrite une pièce de stockage. Au rez-de-jardin, une pièce avec cheminée sera idéale pour un coin lecture, un bureau indépendant ou une salle de jeux.
Profitez d'un espace de stockage à la cave et une chaufferie. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin arboré avec un grand auvent pour voiture.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6790 EUR et 9230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
135 m²
1 981 €
32 m²
3700 m²
4
3
2
2
7.00 %
1892
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
367
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
116
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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