A Vendre A Marlioz - Villa avec Piscine - Parc de 3510 m2
Marlioz 74270
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Honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Les points forts :
Marlioz - Proche Annecy - Genève - Villa avec piscine - 5 pièces - 3 Chambres - 3 salles d'eau - 253 m2 utiles - 147 m2 habitables - Parc de 3510 m2 - Calme et tranquillité -
Découvrez en exclusivité chez Cortebil France, cette belle propriété située à Marlioz, petite commune campagnarde située à 10 min de Frangy et à 30 min d'Annecy et Genève.
Nichée au coeur d'un parc de 3510 m2, cette villa bénéficie d'une environnement calme, à l'abri des regard, et d'un accès direct à la nature et aux champs environnants.
D'une surface habitable de 147 m2 pour 253 m2 utiles, elle dispose de 5 pièces principales et est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une belle véranda de plus de 30 m2, une suite parentale avec dressing et salle de douche, et un toilette invité.
- A l'étage : un bureau sur la mezzanine et deux chambres avec chacune leur salle d'eau et toilette.
- Au sous-sol : un grand garage double en longueur, une salle de sport, une cave et un espace chaufferie-buanderie.
- A l'extérieur : diverses terrasses, une piscine et un terrain de pétanque.
Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
253 m²
3 913 €
3510 m²
5
3
3
3
1979
Oui
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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