A vendre à SALIGNAC SUR CHARENTE - Maison de village rénovée
Salignac-sur-Charente 17800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Coup de coeur pour cette très belle maison de village située à SALIGNAC SUR CHARENTE, commune de Haute Saintonge, à moins de 15 minutes à l'ouest de Cognac. Proche de Pons et de Saintes également. Rénovée avec goût et alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux, convivial et une atmosphère des plus cocooning.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec buanderie, une spacieuse pièce de vie de près de 60m2 avec une cuisine ouverte et équipée d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées. De beaux murs en pierres apparentes ajoutent LA touche d'élégance à cette pièce lumineuse. Vous trouverez également un cellier/bureau et des toilettes.
À l'étage, un grand palier dessert trois spacieuses chambres sur beaux planchers, une grande salle d'eau et toilettes séparées.
À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de détente à l'atmosphère intimiste avec auvent et d'un parking attenant.
Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle à venir.
PRESTATIONS
- Double vitrage - Belle façade en moellons - Jardin clos avec parking - Charme de l'ancien - Commerces de proximité
ACCES
- Entre Cognac, Saintes et Pons - A 1h de la Côte de Beauté et 30mn de l'autoroute A10 - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 EUR et 3510 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
142 m²
1 658 €
59 m²
195 m²
4
3
1
2
7.00 %
1838
Est
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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