Vente maison 5 pièces

171 200 €

A vendre à SALLES D'ANGLES - Maison de 5 pièces avec véranda

Salles-d'Angles 16130

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).

Nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison de 5 pièces située dans un environnement calme et paisible au Sud de Cognac et de la Base Aérienne (BA 709), sur une commune avec commerces de première nécessité et regroupement scolaire.
Implantée au milieu d'un joli jardin arboré et piscinable d'environ 700m2 bordant le vignoble de Grande Champagne, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagements pour chaque membre de la famille. Stationnez en toute facilité grâce au garage de 26m2 et au auvent déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
A l'intérieur, vous découvrirez une entrée sur demi palier menant à l'étage et à un lumineux séjour sur plancher de style parquet de Versailles avec insert à pellets et ouvrant sur un long balcon pour profiter de la vue sur le jardin arrière, un couloir distribuant trois chambres, une salle de bains et toilettes. En rez-de-jardin : une cuisine équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte, une buanderie avec adoucisseur d'eau, un cellier, une chambre/bureau idéale pour un ado ou pour du télétravail, et une lumineuse véranda qui donne l'impression d'être à l'extérieur tout l'année !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 EUR et 3 130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

324

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)