Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Ancienne ferme rénovée par un architecte ? Un havre de paix avec jardin arboré de 4 400 m²
Située dans un cadre verdoyant, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre une surface d?environ 220 m², alliant charme de l?ancien et confort moderne. Elle bénéficie d?un grand jardin arboré, véritable oasis de calme, où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité absolue.
L'espace de vie :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, avec un poêle à bois pour des moments conviviaux. Cette pièce bénéficie d?un accès direct à une grande terrasse et au jardin, un cadre parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en toute intimité. La piscine de 8 x 4,80 m, entourée par le jardin paysager, invite à la relaxation et au farniente.
La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s?ouvre également sur l?extérieur, offrant une belle vue sur le jardin.
Le coin nuit :
Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses (19 m² et 24 m²), dont une suite parentale avec salle d?eau privative. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie pratique et un garage de 30 m² complètent ce niveau, idéalement conçu pour un confort de vie optimal.
L'étage :
À l?étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces polyvalentes, parfaites pour aménager un bureau, une salle de jeux, une salle de billard ou même une salle de yoga, selon vos envies et besoins.
Grange et dépendances :
Une grange de 60 m², avec sol bétonné, jouxte la maison et pourrait être utilisée comme atelier, espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules.
Confort et sécurité :
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d?un chauffage au gaz, d?une alarme et d?un portail électrique avec interphone. L?assainissement est relié au tout-à-l?égout.
Le calme et la nature au rendez-vous :
Ce bien rare se trouve dans un environnement particulièrement calme, où le bruit des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres remplacent le tumulte de la ville. Un véritable refuge pour ceux qui recherchent la sérénité, sans sacrifier la modernité et le confort.
Caractéristiques :
DPE : C
GES : A
Taxe foncière : 1 210 €
Piscine au chlore (8 x 4,80 m)
Venez découvrir ce bien d?exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie apaisant, avec un jardin luxuriant et une ambiance de calme absolu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
220 m²
2 405 €
4000 m²
5
4
1
2
2
4.2 %
20/07/2022
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BAPTISTE BERNADO
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