Vente appartement 3 pièces

355 000 €

À Vendre-Appartement T3 avec Vue Mer à La Madrague, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer

Saint-Cyr-sur-Mer 83270

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A VENDRE 83270 - COUP DE COEUR - Parfait pour une résidence principale avec un cadre de vie paisible et exceptionnel, un pied-à-terre idyllique ou un investissement locatif à fort potentiel. AVENIR IMMO vous propose par l'intermédiaire d'Estelle 0659430291, un T3 charmant et fonctionnel de plus de 40 m² + sa terrasse vue mer de près de 20m², situé dans un cadre recherché à La Madrague sur St-Cyr-Sur-Mer. Idéalement positionné au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée, avec de nombreuses places de stationnements libres. Caractéristiques principales : - Extérieur : Une grande terrasse abritée avec une vue imprenable (+ auvent rétractable). - Espace de vie : Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, complété par une petite cuisine équipée. - Côté nuit : Deux pièces, dont une avec placard intégré. - Sanitaires : Salle d'eau et WC séparé. Confort et équipements : - Exposition SUD-OUEST. - Double vitrage dans l'ensemble du logement. - Volets en bois. - Chauffage individuel par radiateurs électriques et eau chaude individuelle via une chaudière. - Possibilité de souscrire un forfait annuel de 600€ pour l'accès à la piscine de la résidence pour 4 personnes. -Terrains de tennis à 10€/heure. -Bar/Restaurant ouvert le soir 6j/7 (hors de mi-novembre à mi-février). - Bien vendu nu ou meublé, selon vos besoins. Informations pratiques : - Charges de copropriété : 95.12€/mois (eau froide incluse). - Taxe foncière : 1 155€/an. - Diagnostics réalisés en septembre 2024 : D/B. Prix de vente : - 355 000€ FAI NB : Possibilité d'acquérir une place de parking privée au sein de la résidence et à proximité du bien, au prix de 15 000 €.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)