NOUVEAUTÉ À VENDRE - APPARTEMENT T3 - CROIX DAURADE, TOULOUSE 31200 Votre conseillère Immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T3 de 65 m2, idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant, à seulement 2 min à pieds de la crèche et 5 minutes à pieds de toutes les écoles. Cette résidence sécurisée dans une impasse au calme, construite en 2018, offre un cadre de vie agréable et paisible. Ce bel appartement lumineux en très bon état situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une vaste pièce de vie exposée au Sud, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 8 m2, offrant une vue dégagée sur la verdure. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. L'agencement est fonctionnel, optimisé pour un confort maximal. L'appartement dispose également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Parmi les atouts de ce bien, on trouve une résidence récente, qui bénéficie encore de la garantie décennale. Les charges de copropriété sont faibles, tout comme la consommation énergétique, classe DPE en B. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique et est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est assuré par une chaudière à gaz. Bien soumis à la copropriété, nombre de lots principaux 121, nombre de lots secondaires : 124 Charges courantes annuelles : 800 EUR L'appartement est libre de tout occupation. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent, fonctionnel et bien situé à Toulouse. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477,Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
65 m²
2 985 €
8 m²
28 m²
3
2
1
1
1 sur 4
2018
Sud
1 (8 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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