Vente appartement 4 pièces

249 000 €

A VENDRE BEL APPARTEMENT DANS IMMEUBLE 1900 EN DUPLEX AVEC JARDIN ROANNE CENTRE VILLE 42300

Roanne 42300

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A VENDRE T4 APPARTEMENT AVEC JARDIN ROANNE CENTRE VILLE 42300 PRODUIT RARE EN PLEIN CENTRE VILLE , très bel appartement en duplex avec jardin privatif de 100 m2 sans vis-à-vis , , dans petite copropriété proche toutes commodités, ,transports et écoles à 3 min de la rue piétonne et de la gare . Au rdc surélevé et 1 er étage d?une petite copropriété de 5 appartements , il comprend un hall d?entrée avec un grand dressing , un wc indépendant . Vous accèderez d?un côté à une vaste pièce de vie lumineuse d?environ 35 m2 avec de hauts plafonds et parquets massifs , et de l?autre côté du hall d?entrée , une grande et belle cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin entièrement clos , arboré et sans vis-à-vis ou vous pourrez profiter d?un espce de verdure en plein centre ville . Un escalier dans le séjour dessert l?étage ou un grand dégagement distribue l?accès à 3 belles chambres entre 11 et 20 m2 toutes dotées de placards muraux et une d?un balcon donnant sur le jardin . Une grande salle de bain avec double vasque , douche à l?italienne et baignoire balnéo et un wc indépendant complète le niveau ainsi qu?un grand dressing . Les atouts de cet appartement : ouvertures en double vitrage , balcon, chaudière gaz, interphone , résidence sécurisée L?appartement est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir, juste rafraichir pour mettre à votre goût ! Ce bien est idéal pour une famille . Bien soumis à la copropriété .Pas de projet en cours Les charges de copropriété sont de 415 euros par trimestre (eau froide, , communs , provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1400 euros Le Dpe est D Le prix est de 249 000 euros , Honoraires charge vendeur. Mandat N° EV6365 Dossier NEV6365LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne