L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN (76100) et son agglomération vous présente cette propriété pleine de potentiel avec 3 chambres.
Sur la commune de LOUVIERS, situé sur le secteur très prisé de 'LES MONTS' (27400), à 5 minutes de toutes commodités
- Maison individuelle de 1970 construite avec des matériaux de qualité - DPE: B / GES: A (70 000 de rénovation énergétique) - Superficie de 208 m2 niveau 0 et -1 accès direct par l'extérieur. - Un parc paysagé de 4947m² - Vue panoramique - Une terrasse de 50 m² exposée OUEST - SUD/OUEST - Un double garage de 37 m2 - Menuiseries en PVC imitation bois avec volets roulants électriques - Enduit, peinture et le sol des parties nuits refait en 2021 - Pompe à chaleur air / air réversible 6 unités - Cheminée fonctionnelle - 110 m² toit cathédrale au 1er étage, isolé à aménager ( fort potentiel)
Au REZ-DE-JARDIN : - Une entrée avec double rangement; - Une lingerie/Chaufferie - Un WC avec lave-mains - Un grand salon d'été de 25m² - Une Buanderie - 1 atelier + 3 caves + une cave à vin - Un double garage
Au REZ-DE-CHAUSSEE : - Une entrée - Un WC avec lave-mains - Un salon / séjour de 48m² lumineux avec une magnifique cheminée - Une cuisine aménagée et équipée (2023) - Trois chambres de 13; 16 et 20m² - Une lingerie /dressing - Une salle d'eau avec cabine de douche et baignoire
Au 1er ETAGE : - 110 m² isolé à agencer ( tableau électrique; arrivée eau froide, eau chaude et évacuation en attente)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
