Rare, sur la commune de Les Angles, station de sport d'hiver par excellence, vous y trouverez toutes les commodités et profiterez de nombreuses activités hiver comme été.
Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de la station, profitez d'un cadre exceptionnel, en bordure de forêt, au calme, avec une vue magnifique sur le lac de Matemale...et la chaine des Pyrénées.
Je vous présente ce spacieux chalet de 150 m2 sur une parcelle de plus de 700 m2 avec terrasse bois, patio intérieur et cellier.
Dés l'entrée vous serez charmée par sa belle pièce à vivre de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte et profiterez d'un magnifique foyer ouvert pour vos longues soirées d'hiver.
Depuis le salon vous aurez accès au balcon qui entoure la maison, ainsi qu'a un patio de plus de 15 m2 et sa terrasse attenante, le tout orienté au sud où vous profiterez d'une vue remarquable.
Le coin nuit qui se trouve à l'étage inférieur, vous permettra d'accueillir jusqu'à 8 personnes, grâce à ses 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante.
Le sas d'entrée avec son cellier attenant, idéal et pratique en hiver, vous permettra le rangement des skis et de ses accessoires.
Une partie des combles reste aménageables et le vide sanitaire permet du stockage et la purge essentielle au bon fonctionnement de la maison en hiver.
Concernant le stationnement des véhicules aucun problème à prévoir puisque nous sommes dans une impasse et de nombreuses places vous y attendent.
Vous l'aurez compris ce bien est rare et idéalement situé, il n'attend que ses nouveaux propriétaires pour venir profiter de son cadre exceptionnel.
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Contact : Mickaël Bassas 06.08.15.98.82
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël Bassas EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948 694 740. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 9 juillet 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2380 € et 3250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
4 240 €
700 m²
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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