Vente maison

125 000 €

A VENDRE EN AVEYRON : Ancien Atelier de Menuiserie / Local Professionnel

La Rouquette 12200

0

Ancien Atelier de Menuiserie / Local Professionnel – Idéal pour PME-PMI, Stockage, garage ou autre Projet Ambitieux À La Rouquette, en périphérie de Villefranche-de-Rouergue, découvrez cet ancien atelier de menuiserie bois offrant de multiples possibilités pour développer votre activité. Caractéristiques principales : • Surface totale : 760 m². • Terrain à bâtir : 3 730 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement. • Bâtiment principal : • Plateau principal de 550 m² avec une hauteur sous faitage d'environ 6,8 m. • Dalle béton conçue pour supporter des machines-outils professionnelles. • Local de stockage de 45 m² et dalle secondaire de 60 m². • Mezzanine avec bureau de 107 m². Accessibilité optimisée : • 2 Portails coulissants de 6 m de large, rampe et quai de déchargement. • Accès aisé pour engins industriels, camping-cars et bus. • Stationnement et livraisons faciles, même pour poids lourds. Atouts techniques : • Installation électrique triphasée (réalisée en 2007) avec distribution de postes. Localisation stratégique : • Entrée de village • À seulement 15 mn de Villefranche De Rouergue et 1 heure de route d'Albi, Montauban et Rodez. À prévoir : Quelques travaux d'amélioration pour exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien. Ce local est une opportunité unique pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels. Disponible immédiatement. Disponible quand vous l'êtes ! Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Manon Beelen Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France