À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Immeuble de rapport à Roubaix Op
Roubaix 59100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé à deux pas dans un quartier dynamique et prisé, à proximité immédiate des transports, commerces et services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement immobilier rentable et durable.
Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux et lumineux, idéal pour accueillir diverses activités commerciales.
1er étage : Studio : Agencement optimisé, belle luminosité. Studette : Fonctionnelle avec un bon rendement locatif.
2ème étage : Appartement T2 : Grande surface, salon cosy, chambre séparée, cuisine équipée.
Détails financiers : Prix : 189 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Revenu annuel hors charges : 19 560 EUR Taxe foncière : 2 600 EUR
Points forts de l'emplacement : À quelques minutes du centre-ville de Roubaix Proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) Quartier commerçant, proche des commodités du quotidien Secteur prisé, idéal pour étudiants et jeunes actifs
Atouts supplémentaires : Rentabilité brute attractive proche de 10 %
Avec un fort potentiel de valorisation future Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
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