Vente maison 4 pièces

249 900 €

À Vendre en Exclusivité : Maison de Ville de 90m2 à Colomier

Colomiers 31770

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de ville à étage de 90 m2 à Colomiers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, boucherie) et des services essentiels (crèche, école maternelle et élémentaire, collège, arrêts de bus).
Profitez également de la piste cyclable à proximité immédiate pour vos déplacements quotidiens.


Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 90 m2
- Année de rénovation : 2012
- Remise aux normes de l'électricité et du gaz
- Isolation améliorée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets PVC motorisés
- Climatisation : Pompe à chaleur avec climatisation réversible installée à chaque étage en 2022

Agencement intérieur :

- Entrée accueillante
- Cuisine aménagée et équipée, possibilité d'ouverture sur le salon
- Salle à manger lumineuse avec accès direct à une parcelle de jardin de 165 m2, aménagé, arboré et sans vis-à-vis
- À l'étage :
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bains
- Grand placard dans le dégagement
- Dressing de plus de 6 m2 pouvant servir de bureau

Extérieurs et stationnement :

- Parcelle de jardin de 165 m2
- Garage attenant
- Places de parking disponibles pour vous et vos invités

Localisation :
Colomiers est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux services, aux établissements scolaires, et aux transports en commun, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible.
La gare de Colomiers se situe à seulement 4 minutes en voiture, et l'accès à la N124 est à 2 minutes, permettant de rejoindre Toulouse centre en 20 minutes.
De plus, Colomiers bénéficie d'un vaste bassin d'emploi et sera desservi en 2028 par la ligne C du métro, rendant vos déplacements encore plus pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison rénovée avec goût à Colomiers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation des diagnostics : 13/03/2024
Prix : 249 900EUR
Les honoraires sont à la charge vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250EUR à 1760EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)