À vendre en EXCLUSIVITÉ ?APPARTEMENT T2 ? Surface de 41 m², centre de Pleugueneuc
Pleugueneuc 35720
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
DB-16588 - NOUVEAUTÉ - Prix: 117 700 euros HAI A vendre en EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 de 41 m², Centre de Pleugueneuc Emplacement stratégique, en plein coeur de Pleugueneuc, à proximité immédiate de l'axe Rennes ? Saint-Malo. Cet appartement de type 2 lumineux et bien agencé est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition immobilière. Caractéristiques du bien : - Type : Appartement T2 - Surface : 41 m² Description : Entrée, WC indépendant, pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial, Chambre lumineuse et salle d'eau. - Faibles charges, idéal pour maximiser la rentabilité locative. - Potentiel locatif intéressant, dans une zone bien desservie. Charges annuelles : 685.6 euros Copropriété comprenant 40 lots dont 20 lots d'habitation. PAS DE PROCEDURE EN COURS Charges annuelles de copropriété : 685.6 euros CLASSE ENERGIE : D (243 KWh/m²/an) CLASSE CLIMAT :B (7 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 650 euros et 930 euros. PRIX : 117 700 euros FAI (7% à la charge de l'acquéreur -110 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 686.56 euros.
