Vente local 13 pièces

475 000 €

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MURS COMMERCIAUX, HÔTEL, RESTAURANT, BAR ET FOND A LA ROQUEBRUSSANNE (83136)

La Roquebrussanne 83136

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Au c?ur du charmant village de La Roquebrussanne (83136), à seulement 35 minutes de Toulon ou du célèbre Circuit Paul Ricard, cet immeuble dont le fond est actuellement loué de 3 800,00 €/mois, (4085€/mois taxe foncière incluse - Taux de rentabilité: 8%) offre un emplacement idéal. Il jouit d'un accès direct au parking gratuit, sur la place centrale du village ou l'on trouve le marché les jeudis, les animations...( Le fond est également disponible, me contacter à ce sujet). Ce bâtiment polyvalent comprend un bar, un restaurant et un hôtel, répartis sur une surface habitable de 414 M2 sur une emprise au sol de 600 M2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant spacieuse de 86 M2, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une réserve pratique et un WC. La salle du restaurant s'ouvre sur une belle terrasse ombragée l'été offrant un cadre agréable au clients. A ce même niveau, un bar de 50 M2 avec sa propre terrasse et son WC. Un premier étage, un appartement avec son salon-séjour sur cuisine équipée ouverte qui donne sur une belle terrasse privative, une chambre, une salle d'eau...L'étage est complété par 3 chambres d'hôtel, une buanderie, une terrasse offrants des commodités supplémentaires pour les résidents ou le personnel. Au deuxième étage, l'hôtel abrite encore 5 chambres, soit au total il y a 8 chambres d'hôtel !!! Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un lieu touristique prisé, offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 245575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr