À VENDRE EXCLUSIVITE : Appartement T5 entièrement rénové à C
Saint-Martin-d'Hères 38400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Découvrez cet appartement spacieux de type T5, entièrement rénové en 2017, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Proche de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans le quartier prisé de CROIX ROUGE. Ce quartier est proche des facultés, qui sont accessibles facilement par transports en commun ou 10mn en vélo. Cet appartement peut donc offrir un vrai projet locatif avec forte rentabilité en proposant une collocation. Les multiples cautions possibles rendront le dossier et l'investissement sécurisés. Nous nous tenons à votre disposition , pour les études locatives , le calcul de rentabilités brutes et nettes ainsi que les options fiscales entre location nue ou meublée. Caractéristiques principales :
Surface : T5 - 75.21m2 Salon-séjour de 28m2 3 chambres + 1 bureau (possibilité de transformer en 4ème chambre) Cuisine séparée et entièrement équipée Balcon avec vue sur un grand parc pour enfants, idéal pour des moments de détente Cellier et cave inclus WC séparé et salle d'eau Parking gratuit à proximité immédiate Possibilité d'acquérir un garage de 15m2 en supplément
Emplacement privilégié :
Commerces à proximité : Centre Commercial Neyrpic, campus universitaire et faculté de Grenoble Services de santé : Clinique, pharmacie à proximité Loisirs et sports : Stade des Alpes à deux pas Bureau de Poste à 50m de la résidence Grand parc et aires de jeux en face de la résidence
Informations techniques :
DPE : D (198) GES : 20 Taxe foncière : 1600EUR/an Charges de copropriété : 1656EUR/an Honoraires : 12 600EUR à la charge de l'acquéreur (6% TTC)
Mandataire : Laurent PORTIER - SAS LYSI IMMOBILIER SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / Code APE 68.31Z No Carte T : CPI82012022000000013, CCI Tarn et Garonne Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et verdoyant. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75.21 m²
2 819 €
2 m²
28 m²
5
3
1
1
3 sur 7
6.00 %
1600 € / mois
1964
Ouest
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENT PORTIER
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