Vente local

145 000 €

À vendre fonds de commerce restauration - Voiron - Centre ville

Grenoble 38000

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Nous vous proposons un fonds de commerce de restauration situé en plein c?ur de Voiron. L'établissement est composé d'une salle de restauration avec un grand bar central, idéale pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. Une véranda lumineuse et une cuisine équipée viennent compléter cet espace, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, une grande terrasse arborée offre un cadre agréable pour les repas en plein air. Une seconde pièce à l'arrière peut être utilisée comme réserve ou comme salle de restauration supplémentaire, selon vos besoins. En sous-sol, une cave avec une trappe donnant sur la rue facilite les livraisons ainsi qu'un monte-charge. La surface de l'établissement est d'environ 159 m². Il bénéficie d'un emplacement de qualité en centre-ville, avec une grande visibilité sur un axe très passant. Le loyer est de 950 € par mois, sans TVA. Les charges de copropriété s'élèvent à 1000 € par an, tandis que la taxe foncière, à charge de l'exploitant, est de 1600 € par an. Le droit de terrasse est de 1800 € par an. La licence IV n'est pas incluse dans la vente, mais elle est mise à disposition gratuitement par le propriétaire pendant une période de 5 ans, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour exploiter pleinement le potentiel de l'établissement. Cet emplacement de choix et les installations de qualité font de ce fonds de commerce une opportunité exceptionnelle pour les restaurateurs cherchant à s'établir dans une zone dynamique et fréquentée. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un cadre attractif et fonctionnel. Prix de vente 138 000€ + 7000€ FA à charge acquéreur. Bien présenté par Agences de France. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds